Cher Monsieur,

Il n'existe pas de "contrat type" de brokerage. Chaque broker utilise le sien, même si ces contrats sont en général relativement
simplifiés.

Il est normal que le broker puisse signer la promesse de vente en votre nom. Il agit alors en qualité de mandataire, au même
titre qu'un agent immobilier pour une vente immobilière. En revanche, ce qu'il faut vérifier, c'est que le broker n'a pas le pouvoir
de négocier le prix. En clair, il peut signer aux conditions du mandat, mais ne peux pas modifier les conditions de ce mandat.

D'autre part, vous auriez intérêt de faire porter dans les conditions du mandat, en plus du prix de vente, la question de savoir
qui paye le courtier, qui supporte les frais d'expertise...

Et qui reçoit les fonds en tant que séquestre.

J'ai vu deux sortes de contrats: ceux où le broker réclame X% du prix à la signature de la promesse, cette somme étant
destinée en définitive à payer ses honoraires, et ceux où le broker réclame la totalité du prix, qui est séquestrée chez un
avocat.

Je préfère de loin cette solution (séquestre avocat). Car elle permet
1- de s'assurer du parfait paiement du prix,
2- de s'assurer de la disponibilité de cette somme.

Bien cordialement,

Ariel DAHAN

Je suis tout à fait d accord avec la ressemblance avec les agences immo, et me suis inspiré de la FNAIM et d autres chartes pour
creer une charte de l ethique des brokers (de la caraibe), sujet de mon DESS Commerce International (UAG).
La lecture de cette charte peut t aider dans ta demarche, cf ybac.org

http://www.ybac.org