Gestion locative
posted on 03 October 2012 04:33
Bonjour à tous,
N'ayant pas trouvé de sujet, je me permet de le lancer. Quelqu'un a t il une experience sur la gestion locative que propose de nombreux organisme ( tel Dream Yatch Charter ) ie payer 50% de la valeur d'un cata, le laisser en gestion locative 5 à 6 ans, bénéficier de 12 semaines de nav dans tous les DYC et sortir à 1 eur à la fin.
Je suis preneur d'experience et d'avis.
cordialement
N'ayant pas trouvé de sujet, je me permet de le lancer. Quelqu'un a t il une experience sur la gestion locative que propose de nombreux organisme ( tel Dream Yatch Charter ) ie payer 50% de la valeur d'un cata, le laisser en gestion locative 5 à 6 ans, bénéficier de 12 semaines de nav dans tous les DYC et sortir à 1 eur à la fin.
Je suis preneur d'experience et d'avis.
cordialement
Il faut voir:
Combien ça coute
Combien ça rapporte
Faut pas croire que ça permet d'avoir un bateau gratos.
L'organisme qui loue se paie et paie l'entretien du bateau avant de reverser d'éventuels revenus. que reste -t-il au bout de 6 ans: le bateau est dépassé , coute plus cher en entretien, et se loue moins facilement .
Qui assure le bateau, son financement, son entretien?
Qui en tire profit:le loueur,les locataires!
Une dernière observation, ce n'est pas en période forte de location que l'on peut utiliser son bien......sauf à perdre des revenus; et certaines périodes de l'année ne sont pas louables et offre plutot des conditions peu favorables à la navigation pour le plaisir.
L'expérience n'est pas forcément si négative.
Pour l'avoir fait en 2005 :
- j'ai profité non pas de mon bateau mais d'un bateau équivalent dans les autres bases du loueur (en toute saison) ; et de ce fait découvrir de nouvelles régions de navigation
- j'ai pu profiter de mon bateau (hors saison)
- je n'ai eu aucun frais (loc, entretien, place bateau) pendant 5 ans tout en naviguant
- au bout de cinq ans, je l'ai récupéré bien entretenu, je l'ai équipé, pris une année sabbatique et fait un tour de l'atlantique avec sans aucun soucis
Le tout pour environ 60% de sa valeur neuve.
Ce que je conseille : bien choisir la base où le bateau est loué. chez un même gros loueur, toutes les bases ne se valent pas en entretien
Merci pour ces premiers avis qui me permette plus de réalisme par rapport à ces propositions ... vos remarques rejoignent mon opinion et je continu à étudier cette solution qui finalement nous permettrais de faire aboutir notre projet d'une certaine manière.
Awa merci pour ton avis éclairé, il me semble que j'ai déjà naviguer sur ton cata (plusieurs fois d'ailleurs, bon bateau bien entretenu ) ... ou alors la coincidence est trop belle.
A bientôt
Après être resté "pur propriétaire" de différents bateaux pendant près de 20 ans, je suis passé à la gestion location il y a 8 ans. Après avoir essayé différents loueurs en louant 1 semaine chez l'un et chez l'autre, mon choix s'est porté sur la société Moorings. J'en suis au 2e contrat chez eux : le premier pour un Beneteau Oceanis 42cc exploité à Tortola pendant 5 ans 1/2, le deuxième pour un catamaran Léopard 40 exploité aux Seychelles, et ce depuis 3 ans. Je suis ravi : je navigue 82 jours par an dans le monde entier sur des bateaux en parfait état, et ce sans me soucier le moins du monde de nettoyage, entretien, carburant, linges,... et reçois en plus un revenu qui me rapporte sur 5 ans 1/2 environ 45 % de la valeur initiale payée pour l'acquisition du bateau. Tant que je ne serai pas pensionné, je continuerai ce système!
Pour tout autre renseignement, tu peux me joindre sur mon mail.
Bon vent à tous, Didier