Habiter sur son voilier ..
posted on 11 October 2005 17:09
Bonjour à tous,
J'envisage d'acheter et d'habiter un voilier de 9 m.
La question est de savoir si je l'achète en tant que résidence principale ou non!
Dixit un grande banque, en tant qu'habitation principale, le bateau ne doit pas quitter son point d'attache sauf pour réparation
ou entretien (ce qui est quand même dommage).
Par ailleurs dans ce cas, le crédit s'apparente à un crédit immobilier, ce qui semble être plus compliqué à monter.
Celà pose-t-il un problème de l'acheter en tant que voilier "classique", se faire domicilier chez un proche mais d'y passer la plupart
du temps (pb d'assurance?, juridique?).
En espérant une réponse ..
Bien cordialement,
Bruno
JE ne comprends pas le problème.
Rien ne vous oblige à indiquer l'usage que vous comptez faire de ce navire à votre banquier.
Vous l'acheter, pour l'utiliser conformément à la réglementation applicable.
Si par la suite vous souhaitez en faire votre domicile, et votre résidence principale, libre à vous. Votre banque n'est pas
concernée.
Cordialement
Je confirme . rien à voir avec la banque.... et ne pas esperer beneficier d'un taux type pret immobilier pour acheter le canot
sous pretexte qu'on va y habiter dessus... j'ai fait la demarche y a qqs années, peines perdues.
La seule complication à habiter à bord est que souvent les autorités de ton port d'attache te demanderont un peu plus de
paperasses. Pour ma part, à Dunkerque, j'avais du faire une demande tres formelle aux autorties portuaires ainsi qu'a la
direction de la marina.
Accepté sans souci.
http://jimhawkins.over-blog.com
C'est exactement ma situation: je voulais bénéficier d'un crédit prenant en cpte le fait que j'habiterai sur le bateau (=sans
charge de loyer d'appart dans le calcul du taux d'endettement).
Ce qui pour la banque s'est traduit par "crédit immobilier".
Mais ce type de crédit ne peut s'appliquer à l'utilisation que je ferais du voilier.
Je vais donc essayer de négocier au mieux un crédit pour un bateau de plaisance classique et en faire ensuite mon habitation
comme vous me l'avez indiqué en faisant une demande à l'autorité portuaire.
Si quelqu'un a des infos/astuces pour le financement de l'achat, je suis preneur. (pour l'instant, c'est plutot type chemin de
croix).
En tout cas, merci pour vos précieuses infos!
@+
Bruno
a mon avis une des bonnes solutions consiste a acheter son bateau (1ere categorie)
en leasing avec option d'achat
en 1ere categorie la tva sur les loyers est a 9.3% de plus
lorsque le bateau est en dehors des eaux territoriales europennes vous faites une attestation a votre banque et les loyers
sont factures sans tva
le premier loyer est toujours important il peut etre de l'ordre de 50 %
dans ce cas si vous en avez les moyens vous economisez la moitié de la tva du bateau
si vous laissez votre bateau pendant toute la durée du lease vous ne payez pas de tva
pour info
les iles anglo normandes et gibraltar ne font pas partis de la cee
dherve
bonjour moi aussie avec ma petit famille je suis a la recherche d'un credit immobilier pour l'achat d'un bateau pour y vivre ce
n'est pas facile mais j'ai entendu que ca ce faisait pour les peniches pourriez-vous me dire et me donner des tuyaux je suis sur
que ca ce fait merci
Bonjour,
Je peux témoigner que l'achat d'un voilier via un crédit immobilier est tout à fait possible: je l'ai fait, sur 8 ans.
Comme toujours, dans la mesure où une affaire n'est pas illégale, elle est affaire de négociation, de mise au point.
Un banquier plus à l'écoute qu'un autre saura vous entendre...à n'en pas douter.
Bons vents et belle mer à toutes et tous.
Patrick
pourriez vous me donner le nom de l'organisme ci ces possible ca me permetrai d'avance dans mes recherche merci d'avance
Bonjour à tous.
J'aimerai moi aussi quitter ma maison qui se vide avec le départ de ma femme et mes deux fils pour acquérir un voilier 10-12m et
y vivre. J'aimerai avoir une place à Martigues (démarches en cours) sur la côte bleue.
Par contre, savez-vous quelles sont les contraintes rencontrées quant à l'accès à l'électricité car je ne pense pas que les
capitaineries autorisent des branchements pour grosse intensité (machine à laver, chauffage électrique,...) ?
Merci pour vos précieuses réponses.